Servicios inmobiliarios

MUNDOINMUEBLE GESTIÓN, NUEVO AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID (API).

Desde el pasado 1 de Marzo de 2012, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid tiene un nuevo agente colegiado: Mundoinmueble Gestión.

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid es una corporación de derecho público encuadrada dentro de la organización colegial que representa en toda España a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

Con más de 50 años de existencia, el Colegio tiene como misiones principales la defensa de los intereses de los Colegiados, la promoción profesional de los mismos y la colaboración con usuarios y consumidores en la defensa de los intereses de éstos, dentro del ámbito de actuación propio de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

El Colegio fomenta la participación constante de sus miembros pasando a ser, además de la estructura corporativa que actualmente representa un lugar abierto a todos los colegiados,  y donde el apoyo de los compañeros y de la administración del propio Colegio.

Son funciones propias de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, la mediación y corretaje en las siguientes operaciones: compra-venta y permuta de fincas rústicas y urbanas; préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas; arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso de estos últimos; evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores.

Vuelve la deducción por compra de vivienda!!!

Vuelve la deducción por inversión por vivienda, tal y como estaba planteada en la anterior regulación (un 15%). El nuevo gobierno ha eliminado los limites máximos de la base imponible que había establecido el anterior ejecutivo (los limites que existían estaban fijados entre 17.707€ y 24.109 €).

Se recupera, por lo tanto, con efectos desde el 1 de enero de 2011, la deducción por inversión en vivienda.

En este sentido, la base máxima de esta deducción es de 9.040 euros anuales, sin límite de la base imponible siendo de aplicación por el periodo 2011, y para cualquier contribuyente.

Se mantienen por el 2011 las deducciones por inversiones en vivienda habitual por los contribuyentes con discapacidad que efectúen obras o instalaciones de adecuación del mismo. En este caso la deducción es de un 20% y la base máxima de 12.080€ al año.

Tanto la deducción por dicha inversión como la prórroga otro año del IVA superreducido para la vivienda nueva dará salida a parte del stock inmobiliario y puede empezar a dinamizar el sector... eso sí, el efecto duradero dependerá de que fluya la financiación...

MUNDOINMUEBLE GESTIÓN, en la cena de clausura del MDI 2010-2011.

El pasado Lunes 27 de Junio, se celebró la cena que ponía el broche final este año académico del Máster de dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la ETSAM (Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid). 

La cela tuvo lugar en el restaurante Bokado (Av Juan de Herrera nº 2). Fue una velada tranquila entre amigos, profesores del MDI, nuevos compañeros de la gran familia MDI en un entorno en el que los jardines, el agua y el cielo invitaron a disfrutar de la noche madrileña. Más de 100 personas acudieron al acto. Un acto que se caracterizó por ser la primera vez que albergaba a tanta gente de diferentes promociones del MDI. Concretamente, Mundoinmueble Gestión, estuvo representada por nuestro Gerente, D. José Manuel Torres, ex alumno de la promoción XX. 

Este año, la promoción que acaba de finalizar correspondía a la número XXIV. 

A continuación, la fiesta continuó en la terraza skynight del hotel Puerta América (Av América, 41), donde todos brindaron con Cava para poder seguir celebrando año a año el cierre del curso. 

Una noche especial, que acabó en dicha terraza con las espectaculares vistas de la  ciudad de Madrid como fondo.

Mundoinmueble Gestión estuvo presente en la entrega del Premio MDI 2010 al Mejor Empresario de la Construcción y Promoción Inmobiliaria, D. Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa.

El pasado Lunes día 20 de Julio, El empresario Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, fue galardonado con el Premio MDI 2010 al Mejor Empresario de la Construcción y Promoción Inmobiliaria otorgado por MDI, Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, perteneciente a la Universidad Politécnica de Madrid, en un acto que fue presidido por el director de la Escuela D. Luis Maldonado.

El Consejo Rector del MDI, quiso premiar así, la dilatada carrera de D. Juan Jose Cercadillo que ha conseguido situar a HERCESA entre las primeras inmobiliarias a nivel nacional e internacional.

Al acto acudieron empresarios contrastados del sector de la construcción, alumnos del MDI y socios del MDI, entre los cuales, nuestro Gerente de Mundoinmueble Gestión, D. José Manuel Torres.

En años anteriores, el premio MDI ha sido entregado a empresarios tan relevantes como Juan Miguel Villar Mir (OHL), Rafael Del Pino (Ferrovial) José María Entracanales (Grupo Acciona), Rafael Santamaría (Reyal Grupo), Florentino Pérez (ACS), Xavier Solano (Grupo Restaura), Luis del Rivero (Sacyr Vallehermoso) y José Manuel Entrecanales (Acciona) entre otros.

HERCESA, más de 35 años de excelencia empresarial.

Desde 1975, Hercesa ha desarrollado su actividad inmobiliaria en los ámbitos residencial, industrial, terciario y de gestión en España y desde 2004 en el panorama internacional. Las más de 11.000 viviendas entregadas y una política orientada hacia el cliente, ofreciendo el mejor producto al mejor precio avalan su trayectoria durante sus 35 años de excelencia empresarial.

En la actualidad tiene en cartera viviendas en desarrollo en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá.
Hercesa actúa como un gestor integral. De tal forma que controla todos y cada uno de las fases de sus proyectos, garantizando la calidad en cada uno de ellos. El enfoque de estos trabajos hacia la gestión y la optimización del tiempo requieren un profundo dominio de las características de los sectores inmobiliarios.

Hercesa se define por una gestión profesional innovadora, que está totalmente orientada hacia el cliente y la calidad. Es la primera empresa inmobiliaria española que obtuvo la doble certificación del Bureau Veritas y AENOR, que acredita que el sistema de garantía de la calidad adoptado por Hercesa supera las exigencias de la norma ISO 9001:2008.

El experimentado equipo humano de Hercesa, compuesto por personas con la más alta cualificación, mantiene un seguimiento exhaustivo en todas las fases de ejecución de sus promociones, desde el proyecto arquitectónico hasta la entrega final de la vivienda, lo que la ha convertido en referencia en el sector inmobiliario y le ha proporcionado un merecido prestigio entre sus clientes por el cumplimiento de sus compromisos.

 

900 vecinos de Alcalá de Henares comprarán sus casas tras la decisión de Defensa.

Hoy 15 de marzo, se ha convertido en una fecha muy significativa para los vecinos del barrio Colonia Ciudad del Aire de Alcalá de Henares, por haber terminado un proceso largo y dificultoso con éxito. 

El Ayuntamiento de la ciudad ha firmado un convenio con el Instituto de Vivienda Infraestructuras y Equipamientos (INVIED), dependiente del Ministerio de Defensa, que permite a los 900 vecinos de Ciudad del Aire poder comprar sus casas, donde residían en régimen de alquiler. 

Por otra parte, es notorio subrayar que también se cederán unos terrenos anteriormente ocupados por la Brigada Paracaidista (BRIPAC). Según palabras del Alcalde de Alcalá, Bartolomé González, esta extensión será destinada a construir viviendas de Plan Joven en régimen de alquiler con opción a compra. 

El proceso de compra de las viviendas se espera que finalice antes de diciembre del 2011. Se confía en que sea en un plazo corto de tiempo, pues se pretende sacar a la venta a un precio razonable todas las viviendas.

La compraventa de casas se dispara un 19,6% al rebufo del fin de la deducción fiscal

En este post, quiero hacerme eco de la noticia y hacérosla llegar. Según el periódico El Mundo:

Los efectos del fin de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda comienzan a reflejarse en la estadística oficial, que acumula un desfase de unos dos meses de retraso.

De este modo, en el primer mes del año pos fin de la deducción (enero 2011), el número de compraventas de viviendas creció un 19,6%, hasta las 45.013 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este notable incremento llega después de cuatro meses con tasas interanuales negativas a pesar del balance positivo de 2010 (6,8%). En comparación con diciembre de 2010, la estadística refleja un salto aún mayor. En concreto, en tasa intermensual -de diciembre a enero- el número de transacciones se disparó hasta un 43,1%. Las transacciones de pisos libres (39.788) aumentaron un 18,8% y las de protegidas (5.225) un 25,6%Del total de las 45.013 compraventas, el 88,4% de las viviendas transmitidas correspondió a inmuebles de régimen libre, mientras que el 11,6% restante llevó la etiqueta VPO.

Así, las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 18,8% respecto a enero de 2010, hasta sumar 39.788 operaciones; y las de protegidas aumentaron un 25,6%, con 5.225 transacciones. Por otro lado, el 51,1% de las operaciones que se realizaron fueron sobre viviendas de segunda mano (23.168), un 24,3% más que en el mismo mes de 2009; y el 48,5% sobre nuevas (21.845), un 14,9% más. Por regiones, el 58,8% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid.

Las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (166) y Cantabria (161). En conjunto, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, alcanzó las 158.194 en enero, un 1,7% más que en el mismo mes de 2010 y un 17,1% superior al registrado en diciembre de 2010.

El nuevo comienzo del sector inmobiliario

El lento despertar del sector inmobiliario necesitaba un evento así para calentar el ambiente. Bancos cargados de pisos, consultoras y promotores -los que sobreviven- juntos bajo un mismo techo midiendo sus fuerzas y buscando el pulso al mercado con su ’stock’, una vez más, rebajado.

El SIMA Primavera (11-13 de marzo, Ifema) inaugura la temporada de eventos inmobiliarios en un año que arrancó resacoso tras el empacho de ventas del último mes de 2010, cuando caducaba la desgravación fiscal para los compradores de pisos para las rentas medias. Banca y promotores insisten: "es momento de comprar, los precios están ya en el suelo", como recuerda Manuel García, director territorial de Básico Homes, la firma que más género aportaba al salón, con 85 de las 280 promociones a la venta, la mayoría propiedad de bancos y cajas.

Sin embargo, en unos pasillos atestados de visitantes, pocos expositores esperaban cerrar muchas operaciones en el arranque del partido, sobre todo porque muchos de los primeros en presentarse en Ifema han sido, como advertía un expositor, "señores con traje y maletín".

Será durante el fin de semana cuando se acerquen las parejas de jóvenes y las familias, clientes objetivos de la feria. 

Gran parte de la oferta de los bancos y cajas de ahorros también se ofrecía en otros escaparates, los de las consultoras y entidades colaboradoras, como Roan, BNP Paribas o Básico. Ofertas y descuentos especiales en las promociones de pisos terminados -’llave en mano’- en todos los ’stands’, bonos vivienda de 6.000 euros, de 5.000, de 3.000... incluso ofertas especiales como una cocina gratis, en el caso de Banesto.

Y rebajas, en algún caso hasta del 50%, desde la última tasación realizada al inmueble. Y poca vivienda sobre plano, apenas las de Vía Célere -la promotora del ex Agofer Gómez Pintado- y Pryconsa. la mayoría situada en Valdebebas, los ensanches de Carabanchel y Vallecas, Tres Cantos y de los pueblos del sur de Madrid.

"Llevamos 40 años construyendo pisos y pensamos permanecer otros cuarenta, por eso tenemos que seguir promoviendo. Los pisos que vendemos aquí se terminarán en 2012 y en 2013", explica Manuel Fernández, director de Márketing de la veterana y saneada Pryconsa.

Con tres cuartas partes de la oferta ubicada en la capital y alrededores, las mejores oportunidades sin embargo las ofrecen las promociones de la Costa Mediterránea, escoradas en los pasillos exteriores, pero con unos precios notablemente rebajados frente a los vistos en otras ediciones.